1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
51.7万円/㎡
前年比+60.6%
福岡市博多区
39.4万円/㎡
前年比+85.3%
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皐月マンション博多
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14%割安
相場
802万円
23.2万円/㎡
440
681
923
1,165
AI査定結果
推定相場価格
802万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
681万円〜923万円
19.7万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年5月30日
皐月マンション博多
690万円（19.9万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 690万円 | 19.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/05/21 | 890万円 | 38.6万円 | 11階 | 23.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/13 | 1,799万円 | 51.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 1,699万円 | 49.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 980万円 | 42.5万円 | 11階 | 23.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/24 | 690万円 | 21.3万円 | 4階 | 32.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/16 | 980万円 | 39.4万円 | 9階 | 24.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 23.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 26.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/24 | 980万円 | 29.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,050万円 | 31.4万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 45.9万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 41.9万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,500万円 | 42.1万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,500万円 | 46.2万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 850万円 | 31.5万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 48.7万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/17 | 800万円 | 29.7万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/20 | 820万円 | 23.7万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 850万円 | 24.5万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/08 | 980万円 | 28.3万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 690万円 | 19.9万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2023/08/02 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 680万円 | 18.8万円 | 36.1㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/21 | トーカンマンション13呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 720万円 | 19.9万円 | 36.1㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/14 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 800万円 | 18.7万円 | 42.68㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ローズマンション第1博多 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅1分 | 750万円 | 21.3万円 | 35.24㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 135戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 880万円 | 24.3万円 | 36.23㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で60.6%上昇、福岡市博多区では85.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して49.5%割安です。